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5200文学 > 餐饮巨头 > 598、被卡住咽喉

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    傍晚,两辆汽车飞速的往新界元朗小镇奔去。

    一个钟头后。

    元朗小镇,新界地产有限公司临时办事处。

    李国豪一下车,就直奔办事处而去。

    齐柏恒焦急的在门口等着,隔着老远就看到董事长那辆专属劳斯莱斯,也是立刻走过去迎接道:“董事长您来了。”

    “现在是什么情况?”李国豪走过去皱眉问道。

    齐柏恒叹气道:“有超过三千户居民跟长江实业签订了收购协议!”

    李国豪费解不已:“怎么可能!我们溢价那么多,都能让李家诚给拿走三千户的合同??”

    “李超人也溢价了,还比我们多,一般居民楼是溢价百分之二十到二十五,商铺二十五到三十,比我们高五个百分点!”

    “他有钱嘛!”

    李国豪气的不行,之前郑家淳已经明确的说了,李超人手上是没有太多现金的,最多不会超过一个亿,就算从银行贷款,也只能贷款两三亿不到,这点钱拿来收购都成问题,就跟别提往后小镇的拆迁与开发了。

    “这个...不知道。”齐柏恒犹豫不决,他是真的糊涂了,都已经没钱了,为何还要溢价那么多来收购!

    “郑总呢?”李国豪问了一句。

    “郑总跟霍总都在楼上。”

    “走,上去说。”

    片刻,两人上了楼,陈胜以及阿杰等保镖紧随其后。

    推开办公室的门。

    只听郑家淳喊道:“阿豪,你终于来了!快快坐下。”

    李国豪一屁股坐在沙发椅上,皱着眉头朝着二人问道:“郑大哥,霍大哥,这到底是怎么回事?”

    霍震霆一脸烦躁的摇摇头,表示对这件事情了解的也不是很多。

    至于郑家淳则是气愤的拍了一下桌子说:“我刚刚打电话给我父亲询问了一下,潮汕商会明天才会正式开始,而且到目前为止,还没有听到任何有关李超人跟商会的会员合作的风声,这说明李超人还没有资金能够完成这么大手笔的溢价收购!”

    “那他哪来的底气敢喊出溢价百分之三十收购!这不是几千万,是几亿的事情啊!”一旁的霍震霆发火道。

    这事搁谁谁不发火,明明今天就能全部拿下小镇所有居民的收购合约,却半路杀出个程咬金来!狠狠的咬走了一块肥肉不说,这块肥肉里面还有一些他们必须要的楼房,否则要是建造楼盘的话就是七零八散的,不能聚在一块了。

    李国豪看着愤怒的两人,那原本气愤的心,却也是莫名的静了下来,沉思了片刻问道:“齐经理,李超人拿下的居民楼是在那?”

    齐柏恒听罢,立刻从桌边拿起元朗小镇的平面图,摊开来指着中心部位道:“就在小镇中心附近,正好卡在我们的咽喉部位!哪里我们之前是准备做个超级市场加高档写字楼的!而且,我刚刚从下面的人口中得知,这李家诚很早之前就已经在私密收购居民楼了,已经拿下三栋,这三栋正好卡在我们要修建高档小区的位置!”

    “他这是自己拿不到,也要恶心我们啊!”李国豪冷冷的笑道。

    “不错。”郑家淳深表赞同,他不信李超人能有那么多的钱玩溢价收购,对方有多少的资金,郑家淳是不知道,但从最近几年对方的投资上就可以估算出大概来。

    霍震霆问道:“你们说,这李超人是想恶心我们?但是他没有钱完成溢价收购,到时候等合同一到,支付的钱没有支付,那些居民将他告上法庭,吃亏的好像是他吧。”

    “几亿港币,我想李家诚还是能在合同到期前凑出来的。”郑家淳阴森着说:“这笔溢价收购的钱,李超人是出的起,但后期建设的资金,恐怕就没有了,就怕他拖着旧屋不建,到时候吃亏的反而是我们!”

    拿下地皮不是重点,重点是拿下地皮后所要建设的资金,那才是所有地产商头疼的问题。

    几千万,几亿港币拿下地皮,这些地产商东凑凑西凑凑,找银行贷款还是能够拿下来的,但想要开发的话,就必须要有一定的资金和实力了。

    大的地产公司不怕,他们可以找银行贷款。

    小的就不行了,银行不敢放贷给他们。

    长江实业倒是可以找银行贷款,但就连地皮都是找人凑钱拿下的,恐怕银行能够贷款的资金也是很有限。

    而且,他溢价这么多,后期想要开发的话,成本会提高很多,卖的太贵的话,就没人会在这买房买楼了。

    郑家淳的话,李国豪是明白的,这就好像你要修建一个长城,突然被告知中间最重要的防御地带卖给了其它人,改为做娱乐场所,这种感觉就像吃了屎一样!

    齐柏恒看董事长以及郑总霍总的脸色都不太好,有心不想此时提出来,但这件事情是至关重要的事情,只能硬着头皮说道:“刚刚我下楼的时候,底下收购部的负责人跟我说,就在刚刚有几十个人跑到我们这来,要求我们提高收购价格,否则就不卖给我们了!”

    “什么意思?”霍震霆一时半会没弄明白。

    倒是李国豪和郑家淳瞬间明了,必然是那些已经谈妥合约的居民,见李家诚溢价比他们高,想要毁约或者提价了!

    当齐柏恒把这事解释给霍震霆说的时候,只听霍震霆皱眉道:“不就几十户人家么?怕什么,都已经签订好合约了。”

    “你是不是傻!”郑家淳没好气的说道:“现在只有几十户,明天可能是几百户,几千户,到最后所有签订好合约的居民全都来闹事!闹腾到港督府哪里,你承担得起责任?”

    霍震霆被怼的尴尬,一时无话,刚刚的确是他犯傻了。

    “好了,郑大哥别生气了。”李国豪张口劝慰道:“现在先想想怎么解决明天可能会出现的麻烦事吧!”

    “能怎么办!他们都签了合约了,该怎么办就怎么办,我是不可能涨价的,要是这么一搞,我们的资金链就会出现问题,而且我们可是拿下了七千户,每户溢价多个百分之五都是一笔不小的额外开支!”

    郑家淳依旧是在气头上,这是他第一次正式的执掌一个拥有十亿现金流的公司,刚上任发个策略,就被李超人给怼的不行,这口气怎么可能咽的下去!
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